04/08/2026

Em 2022, o U.S. Green Building Council, o principal órgão certificador de edifícios sustentáveis do mundo, elegeu a Galeria Laguna, em Curitiba, como o edifício mais sustentável do planeta. O imóvel conquistou a certificação LEED Platinum com 103 pontos, tornando-se o primeiro edifício da história a atingir pontuação de três dígitos no sistema de avaliação mais rigoroso do setor.
Toda a energia do edifício vem de fonte solar, gerada por placas fotovoltaicas instaladas na própria estrutura. O sistema de gestão hídrica reduz o consumo de água em cerca de 30%. O resultado é um edifício que não apenas consome menos recursos do que qualquer outro no mundo, mas que demonstra, em concreto e vidro, o que é possível quando arquitetura e sustentabilidade operam juntas sem concessões.
Esse não é um caso isolado. Curitiba lidera o ranking nacional de edifícios verdes certificados pelo Green Building Council Brasil, superando São Paulo e Rio de Janeiro em densidade de empreendimentos com selos LEED, AQUA, WELL, GBC Brasil Casa, GBC Brasil Condomínio e GBC Zero Energy.
Com 64,5 metros quadrados de área verde por habitante, mais de cinco vezes o mínimo recomendado pela Organização Mundial da Saúde, a capital paranaense construiu ao longo de décadas um ecossistema urbano onde sustentabilidade não é discurso: é infraestrutura. E esse ecossistema está mudando o perfil do aluguel em Curitiba de formas que o mercado imobiliário convencional ainda está aprendendo a mensurar.
O sistema LEED avalia edifícios em categorias que vão além da eficiência energética. Localização e transporte, qualidade do ar interno, uso racional da água, materiais de baixo impacto, inovação no projeto e gestão de resíduos compõem o conjunto de critérios que definem a pontuação final. Um edifício que pontua bem nesse sistema é, na prática, um edifício que polui menos, gasta menos energia e água, oferece melhor qualidade do ar interno e está localizado de forma a reduzir a dependência do carro.
Para o inquilino, isso tem consequências práticas e mensuráveis. Apartamentos em edifícios certificados tendem a ter contas de energia e água menores graças aos sistemas de eficiência energética e gestão hídrica incorporados no projeto. A qualidade do ar interno, monitorada como critério LEED, é superior à de edifícios convencionais, o que tem impacto direto na saúde respiratória e no bem-estar dos moradores. O conforto térmico, garantido por fachadas projetadas para reduzir a carga de calor e sistemas de climatização de alta eficiência, diminui o uso de ar-condicionado e o ruído associado a ele.
O LLUM Batel foi o primeiro residencial do Brasil a conquistar a pré-certificação LEED Gold, confirmada em 2020. Localizado no coração de um dos bairros mais valorizados de Curitiba, o empreendimento sintetizou o movimento que o mercado imobiliário local havia começado a construir: apartamentos projetados do zero com padrões ambientais rigorosos, onde a certificação não é um adesivo de marketing, mas uma consequência de escolhas técnicas feitas em cada etapa do projeto.

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